个人房屋施工合同范本思维导图
实践中，双方当事人就相关事项协商约定进而订立合同的，是处理问题最好的方式。合同生效不仅可以约束双方当事人的行为，还可以在日后产生纠纷时作为重要证据。那么个人房屋施工合同范本？以下将由树图网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
个人房屋施工合同范本思维导图模板大纲
一、个人房屋施工合同范本
甲方（房主人）：
乙方（承包人）：
甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
（一）建筑工程概况：
开工期为xxx年xx月xx日，竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结构，面积约125平方米，以实际建筑面积为准。
（二）工承承包方式：
1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：xxx元人民币，总包工价以实际面积为准。
2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备。
3、工程内容：从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。
4、工程质量要求：乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。
（三）双方的责任：
1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。
2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。
（四）付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。
（五）未尽事宜由双方协商解决。
（六）本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
日期：
二、工程合同签订注意事项
1、对发包方主要应了解两方面内容：
（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全。
（2）履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：资质情况；施工能力；社会信誉；财务情况等。
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。
三、建设工程施工合同纠纷案件管辖权是谁
《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条规定：“因合同纠纷提起诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应当由被告住所地人民法院管辖”，因此在建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定。当然，建设工程施工合同当事人协议选择仲裁处理纠纷时，则不发生类似问题，约定的仲裁委员会可对纠纷作出处理。
引用法条
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》
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