2022年房产合同更名需要什么手续思维导图
房产更名作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事，那2022年房产合同更名需要什么手续？夫妻离婚房产合同更名要什么手续？针对这几个问题下面树图网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
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思维导图大纲
2022年房产合同更名需要什么手续思维导图模板大纲
一、2022年房产合同更名需要什么手续
1、申请
原购房者向开发商申请“先注销原合同，再由新购房者签订新商品房合同是否可行。
2、同意申请
开发商同意与购房者解除房屋买卖合同后，开发商工作人员到办事指南栏目中下载《商品房合同备案注销申请书》表格填写。
3、注销收件
房产公司代理人和购房者携合同网上备案注销申请书、购房人身份证明、所有的商品房买卖合同（原件）至行政服务中心房管窗口申请注销房屋买卖合同的备案登记，房管窗口收件。
4、注销受理
资料无误，房管窗口受理正式受理注销申请，一般一周内房管部门完成注销房屋买卖合同的备案登记手续。
5、退款
房屋买卖合同备案登记注销后，行政服务中心房管窗口会及时通知购房者和房产公司该房屋买卖合同的备案登记已注销，原购房者至房产公司办理退款手续。
6、签订合同
新购房者与开发商签订商品房买卖合同，一般新购房者与开发商签订合同价为原合同约定的价格。
二、夫妻离婚房产合同更名要什么手续
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。
责任编辑：周末
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