签建房合同应该注意哪些事项，签合作建房合同效力如何认定思维导图

（1）主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。

（2）履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

（1）资质情况;

（2）施工能力;

（3）社会信誉;

（4）财务情况。

《民法典》第一百四十三条

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.须写明当事人的姓名或者名称和住所；

2.写明工程概况，包括名称、地点、承包范围、质量标准及要求等；

3.写明工程价款；

4.写明工程验收方式；

5.写明违约责任等当事人约定的内容。

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。