工程转包的风险如何防范思维导图

工程转包，是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的义务，将工程的施工任务交由其他施工单位来完成的行为。工程转包的形式通常包括两种情形：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解后，以分包名义转包给他人即变相的转包。这两种转包只有形式上的不同，并无实质上的区别。在工程施工实践中，还有一种转包行为就是挂靠行为。所谓挂靠，是指单位或个人，在未取得相应资质的前提下，借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向出借资质的施工企业交纳一定“管理费”的行为。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。

从市场经济的角度讲，任何的市场行为都有相应的市场风险，这是一条亘古不变的法则。但是，如何避免法律风险，或者将相应的风险降至最低，却是一个理性的投资人必须考虑的问题。充分做好功课，业主在接受转包或者转包之前，应当进行充分的调查。主要调查对象包括：

（２）关于转包方的调查：转包方的资信能力、声誉；

（３）承包人或受托接包人的履约能力、声誉等。

从某种意义上讲，这既是风险防范的第一步，也是至关重要的一步。因为如果在工程转包过程中，出现了无法解决的纠纷，那么人民法院，很可能会依法收缴当事人已经取得的所有款项,造成巨大损失。工程转包有风险，我们能做的就是将风险降到最低，希望通过以上的相关资料，能让大家了解到工程转包的风险如何防范。

[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》