装修是购房之后都要做的,找好装修公司之后,需要签订装修合同,不过很多人发现,装修公司不能按照合同约定按时交工,影响到自己结婚的计划,就是属于违约的行为,那么,装修公司不能按时交工是否能起诉?下面树图网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
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装修公司不能按时交工是否能起诉思维导图模板大纲
可以按照合同约定或者装修完成的比例等追究对方的违约责任,对方逾期严重导致合同目的不能实现的,也可以起诉对方解除合同。
根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十五条的规定,住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。解决纠纷,我们首先推崇自行协商或调解解决,协商、调解不成的,可再寻求法律救济。无论采取协商解决还是通过法律途径解决,都是为了化解双方的冲突矛盾,维护社会稳定和谐。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;最大限度以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。
合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如:双方约定违约金为2万元,但因违约实际给对方造成损失1万元,则法院可以根据当事人的请求在1.3万元和2万元之间适当调整违约金金额。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的购房人在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
其次,在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
第三,如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。
第四,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
同时,在签订合同时还要注意,要验明合同当事人身份,要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题,在此须说明,按照规定:“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。接受定金的一方不履行合同的,应双倍返回定金。”
关于纠纷的处理方式,合同要注明:家庭居室装饰装修发生纠纷,施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装饰投诉站投诉,若当事人不通过协商调解或调解不成时,可向人民法院诉讼等。
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百七十九条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
[5]《住宅室内装饰装修管理办法》 第二十五条
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