建筑工程施工什么案件思维导图

１、发包方拖欠工程款违约纠纷

这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款；发包方有支付能力无故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的优先受偿权以及财产保全的方式提起诉讼依法维权。

２、关于违法分包问题引起的工程款纠纷

这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上存在违法性或者名为分包实为转包，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。对于这类纠纷可以利用实际施工人的诉权进行解决或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。

合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。最后还需注意不可抗力的免责效力问题，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：

２、迟延履行期的迟延责任不得因不可抗力而免除。因此，合同中的不可抗力条款可以写出来，也可以不用写，不用写不影响直接引用法律规定。

１、建筑工程承包书面合同，包括有关修改承包合同的设计变更文件、洽谈记录、会议纪要以及资料、图表等。

２、开工日期、延期开工原因的证明材料。

３、工程价款支付方式、延期付款及其原因的证明材料。

４、材料供应方式、未按约定标准或期限供应材料或双方协商变更材料的证明材料。

５、工程质量鉴定结论。

６、峻工报告、延期峻工原因的证明材料。

７、峻工验收日期，未按期竣工验收原因的证明材料。

８、工程结算方式。双方签证的决算报告或建设银行审定的决算。

９、保修期内发包人通知承包人进行维修的范围、时间和承包人拒绝维修，发包人委托他人维修费用的证明材料。

１０、违约方的主要违约事实，及应承担违约责任的证明材料。

你应如实提供真实可靠的证明材料或证据线索。不能伪造、隐藏、毁灭证据，也不能指示或贿买他人作伪证，否则要负法律责任。