司法拍卖的房子能不能买思维导图
我们在网上看新闻的时候经常会看到司法拍卖的房子，这类房子的售价普遍都比较低，那么对于有购房需求的人来说，就是很想购买的，但是也会有很多的顾虑。下面就让树图网小编为大家带来司法拍卖的房子能不能买的相关内容，一起来看看吧。
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思维导图大纲
司法拍卖的房子能不能买思维导图模板大纲
一、司法拍卖的房子能不能买
司法拍卖的房子能买。
根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条的规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。
二、司法拍卖房子的优点
1、便宜
便宜才是硬道理！同样的小区，相同的户型，司法拍卖的房子价格一般会比二手房的价格便宜至少10%，是不是觉得赚到了？
2、中间费用低
二手房要付中介费，司法拍卖是零佣金，交易税费其实很便宜，省一笔中介费也是不错的。
3、一锤定音
法院基本上不会违约，除非是你不想要了，那只能被没收保证金了。
三、司法拍卖房子的缺点
1、房源少
这个是司法拍卖的硬伤，挑选余地比较少，而且只能平时多注意，有房源出来就盯住。
2、有些人会忌讳
毕竟是欠债不还的人，才会被司法拍卖，所以部分购房者心理会有障碍。
3、大多数需一次性付款
大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，要先考虑清楚。
4、可能房价也不低
在楼市火爆的时候，房价也不低，拍着拍着，房价不知不觉就上去了，这个时候就别沉溺在其中啦。
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