新广告法：房产广告当心违法思维导图

相对1996年12月30日，由国家工商行政管理局发布、1998年12月3日修订的《房地产地广告发布暂行规定》的旧规定：

第十一条 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

第十二条 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。

第十六条 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

以往这些条例只是作为工商总局对于房地产行业广告制作的规定，而新《广告法》的施行则将它们上升到了法律规定的层面，一旦触及，可能会涉嫌“违法”。

第二十六条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

第五十八条 第八款规定：违反本法第二十六条规定发布房地产广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

1、不能乱吹牛说买房回报率多少；

2、项目距离多少，不能用时间描述；

3、不能用价格低至多少来忽悠客户；

4、还没建好的配套也不能用来诱惑消费者；

5、禁止买房送学位广告。

[1]《中华人民共和国广告法》 第二十六条

[2]《中华人民共和国广告法》 第五十八条