安全保证金交多少思维导图

通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。 收取具体办法咨询银行。

施工安全保证金由施工方来缴纳。 安全文明施工保证金的缴纳对象和标准 （一）缴纳对象 凡在本公司从事工程施工活动的建设项目均必须缴纳安全文明施工保证金。 （二）缴纳标准 以单项工程合同造价为标准： 单项工程合同造价在200万元以内保证金缴纳数额为壹万元； 单项工程合同造价在200—500万元以内保证金缴纳数额为贰万元； 单项工程合同造价在500—1000万元以内保证金缴纳数额为伍万元； 超过1000万元以单项工程合同造价0.5%为标准，测算安全文明施工保证金缴纳数额。 安全文明施工保证金的收缴方式 安全文明施工保证金一律由公司财务部在第一批工程款到位时预留，缴纳至公司安全管理专用账户。

投标保证金的金额通常有相对比例金额和固定金额两种方式。相对比例是取投标总价作为计算基数。为避免招标人设置过高的投标保证金额度，不同类型招标项目对投标保证金的最高额度均有相关规定。

(1)工程建设项目

《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目货物招标投标办法》均规定，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。

(2)勘察设计项目

《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第24条规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。

(3)政府采购项目

《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第36条规定，招标采购单位规定的投标保证金数额，不得超过采购项目概算的1%。

[1]《工程建设项目施工招标投标办法》

[2]《工程建设项目货物招标投标办法》

[3]《工程建设项目勘察设计招标投标办法》 第二十四条

[4]《政府采购货物和服务招标投标管理办法》 第三十六条