房产委托书公证需要哪些材料思维导图

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房产委托书公证需要哪些材料思维导图

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2023-03-07 08:41:21

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我们在办理房屋产权相关的事宜时，一定要按照法定程序到正规的办理机构进行办理。那么，房产委托书公证需要哪些材料？一般公证房产需要多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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房产委托书公证法常见公证

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房产委托书公证需要哪些材料思维导图模板大纲

一、房产委托书公证需要哪些材料

办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：

（一）委托人的身份证件；

（二）委托书若干份；

（三）受托人身份证复印件；

（四）委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；

（五）监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。

（六）申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。

（七）请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。

（八）公证员认为需要提交的其他证明材料。

二、一般公证房产需要多少钱

一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，购买、赠与或遗嘱的公证房产收费也不一样，而且各地的收费标准也不同一。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。

如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。