2022年拆迁纠纷答辩状如何写思维导图

答辩人：丁***,男，19**年*月*日出生，汉族，住济宁市市中区**路**号。

答辩人因**市市政工程处申请房屋拆迁行政裁决纠纷一案，提出答辩如下：

**市房产测绘中心的实测图表明，答辩人房屋全部面积为136.41平方米，其中用于住宅用途的房屋面积为30.82平方米，营业用途的房屋面积为72.69平方米，但是申请人却只对答辩人房产证上的面积进行了评估计算，对于答辩人其余的房屋面积不同意进行补偿，《中华人民共和国物权法》第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。答辩人的房屋系1998年合法建造，距今已经十余年时间，并非是答辩人为了多得拆迁补偿而临时加盖的房屋，同时，答辩人拥有该房屋所使用土地的土地使用权，有《国有土地使用权证》可以证实，答辩人在该宗土地上建造房屋并未严重影响到城市规划，因此，答辩人认为应以实事求是为原则，按照实测面积进行补偿。

答辩人的房屋系上下两层砖混结构，该处房屋有两项用途，其中72.69平方米适用于经营的营业用房，多年来一直处于经营的状态，且答辩人有营业执照、纳税证明等材料证实，在拆迁补偿时理应按照商业用房进行合理补偿。其不但用于答辩人全家居住而且也用于经营，是答辩人全家的主要经济来源，赖以生存的基础。申请人无视答辩人的该宗房屋一直用于经营的客观事实，片面强调房产证上的登记，这种简单机械的做法极为不妥，损害了答辩人的合法权益。国务院办公厅国办法明电【2003】42号《关于认真做好房屋拆迁工作维护社会稳定的通知》第四点规定：对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。《山东省城市房屋拆迁管理条例》第三十四条规定：拆迁非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的，应当按照营业用房给予补偿或者安置。拆迁的住宅房屋用作营业用房，且符合下列条件的，应当适当提高补偿标准：

原 告： xxx,女，汉族，xxxx年xx月xx日生，住址：上海市xxxxx路xxxx村xxx号xxxx室第一被告： xxx,男，汉族，xxxx年xx月xx日生，住址：上海市xxxxx路xxxx村xxx号xxxx室第二被告：上海xxxxx实业有限公司法定代表人：xxxx 联系电话：xxxxxxxx地址：上海市xxxxxx区xxxxx路xxxx号xxxx室邮政编码：200000第三被告：上海xxxxxxxx房地产开发有限公司法定代表人：xxxxx 联系电话：xxxxxxxx地址：上海市xxxxx区xxxxx路xxxx号xxxx室邮政编码：200000诉讼请求：

事实理由：

原告居住于xxx路xxxx弄xxx号底后的房屋（以下简称“动迁房屋”），由于历史原因xxx路xxxx弄xxx号底前、底后房屋只有一本房屋租赁证，但原告户口在动迁房屋底前，单独一个户口簿并作为户主，是该房屋动迁安置对象；被告一以及xxx（被告一的妻子）xxxx（被告一的儿子）xxxx（被告一的儿子）四口人共同在拆迁房屋内底后的户口本内。

xxxxx年xxx月xxx日动迁房屋被强行推到。原告于xxxxx年xxx月xxx日至该地块动迁项目组办公室交涉，要求动迁组出示动迁方案，说明对原告的安置情况，遭拒绝。原告多方维权无果，无奈于xxxxx年xxx月xxx日诉至xxxxx区人民法院后，通过法院调取了xxxxx区xxxxx路xxxxx弄xxx号底前、底后房屋的部分拆迁补偿安置协议【协议编号为：沪安（xxxx）拆协字第xxx、xxx号】。通过该协议原告得知xxxx年xx月xx日被告一在原告不知情的情况下，与被告二、被告三共同签订本市xxxx区马当路xxx弄xx号底前、底后房屋的拆迁补偿安置协议，并且擅自将被告一的两个儿媳xxxxx（户口在xxxx区xxx路）xxxx（户口在xxxx区xxx路）一并作为动迁安置人口在动迁房屋安置协议中进行安置。被告一在与被告二、三签订动迁房屋的拆迁安置补偿协议后，一共获得3百余万元，而原告仅获得动迁款10余万元。由于3被告签订的安置协议侵害了原告依法享有安置房屋的权利，导致原告至今无房可住。

[1]《中华人民共和国物权法》 第三十条

[2]《城市房屋拆迁估价指导意见》 第六条