强拆行政的程序思维导图

（一）房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

２、裁决调解记录和裁决书；

３、被拆迁人不同意拆迁的理由；

４、被拆迁房屋的证据保全公证书；

５、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；

６、被拆迁人拒绝接收补偿金的，应当提交补偿资金的提存证明；

７、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

（二）依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前１５日通知被拆迁人，并认真做好宣传、解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

（三）强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

养殖场是不可以强拆的，违建的话是可以依法被拆除，但同时还可以索要补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

（一）性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。

（二）效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼，诉讼是否终结，以及房地局是否胜诉为前提的。

（三）社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当，因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道，以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序，系行政裁决主动接受司法监督的程序，相对于行政强制拆迁而言，其强制执行的社会公信度亦就更高。

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条