小区违建如何处理思维导图

（一）小区内的违法建设，由县级政府的建设部门责令拆除，并对使用人处以1000元-5000元以下的罚款，对装饰企业处以5000元-50000元以下的罚款。

（二）逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。

（三）由县级地方政府的房产部门责令改正，并给予一定的警告，再根据相应的规定处以罚款。

（四）获得的收益用于物业共用部位、设备的维修与养护，其余部分根据业主大会而定。

（五）没有获得市规划部门批准，在住宅中搭建建筑物、构筑物的，或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的，由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。

（一）私自改变物业区域内根据规划建设的公共建筑和设施用途的；

（二）私自占用、挖掘物业区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）私自利用共用部位和设备进行经营的；

（四）未经过原设计单位提出设计方案，变动建筑主体与承重结构；

（五）把没有达到防水要求的房间或阳台改成厨卫间；

（六）扩大原有的门窗尺寸，拆除阳台砖、混凝土墙体；

（七）破坏房屋原有节能设施，降低节能功效；

（八）其它影响建筑结构及使用安全的活动。

（一）可以向房屋管理部门（房管局或住建局）和城市管理部门反映举报。

（二）可以先报给物业公司，有物业公司进行劝阻，如不听劝阻，可向城管投诉。