拆迁暂停公告是怎样思维导图

所谓的“拆迁建筑工程停止进行施工”，是指涉及土石方作业、房屋拆除作业，可能造成影响大气环境污染的施工的暂停，而不是整个拆迁项目的暂停。在这个“暂停期”内，拆迁项目仍然存在可以通过持续依法全面推进协商谈判、签约、下达征收补偿制度决定等直接关乎被拆迁人利益的步骤。且需要注意的是，报道中明确了“重大经济民生问题工程”和“应急处理处置系统工程”暂不列入停工范围，而实践中产生大量的征收拆迁项目都属于国家重大、应急之列，尤其以轨道交通设施建设和棚户区改造项目为代表。因此，传说中的“暂停休息”被拆迁人所遭遇的项目很可能根本就不在其列，相关的保护合法利益工作可谓一刻也不能松懈。

１、已经开启的保护合法利益步骤，不能轻易放下。譬如如果已经存在因对补偿安置标准不满而提起的公开诉讼等，就不宜在此阶段随意放松甚至需要选择撤诉。须知，暂停日后随时有可能因行政机关的一声令下而全面恢复，并且也是很有可能会变得具有更加凶猛、迅捷。而信息公开申请恰恰是“知己知彼”的必要手段，是无论对于如何被拆迁人都要去完成的工作。因此，即便项目的施工人员暂时停止，相关法律保护合法利益行动的步伐也不能停下。某种意义上说，这一“暂停”也是被拆迁人的大好机会，可以利用这段时间拿回主动权。

２、防范非法暴力，一刻也不能放松。应该指出，“暂停”最多只能是能暂停合法的施工，违法暴力行为，本身都是违法行为了，还会在乎什么通知的限制吗？被拆迁人万万不可在此期间放松警惕，甚至走亲访友离开家里。要知道，凡事都有例外，在实践中，“紧急”的特殊情况是长期而庞大的存在，而这样的特殊情况，几乎不受任何原有的限制，而是在任何时候都可能爆发的。

３、找到自己的漏洞、薄弱环节，及时予以修补。此时暂停留给被拆迁人的时间就是弥补漏洞的时间。例如，有些人的房屋仍然处于无证状态，无证状态或已被吊销，此时可以积极提出相关申请，要求换证，并寻找新的机会搭建平台。变被动为主动，不仅是为了弥补自己的法律弱点，而且是为了有效地为对方设置障碍，这是一种明智的做法。需要指出的是，有些人会在查证书不能补的问题，事实是，即使补不上，补也比不补强。这种行为本身，有时可以提供一个解决冲突的机会。在保护合法利益的具体步骤中，过程比结果更为重要。

房屋征收部门通过暴力的方式进行拆迁的，可能会触犯的刑事犯罪包括故意毁坏财物罪、滥用职权罪、徇私舞弊罪、故意伤害罪等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条