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安置房没房产证买卖受法律保护吗，安置房买卖的费用思维导图
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谎话最甜 浏览量：02023-03-07 14:46:50
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安置房没房产证买卖不会受法律保护，安置房即使取得产权证了，其买卖也受到法律的严格限制，取得产权证的安置房未居住满五年的，一般不允许转让。安置房买卖的费用根据民事主体的性质有所不同，买受人需要交纳契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，出卖人需要交纳交易费和个人所得税。
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思维导图大纲
安置房没房产证买卖受法律保护吗，安置房买卖的费用思维导图模板大纲
一、安置房没房产证买卖受法律保护吗
二、安置房买卖的费用
安置房买卖的税费具体如下：
1.买房人需要的费用
（1） 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
（2）交易费：3元/平方米
（3） 测绘费：按各区具体规定
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2.卖房人需要的费用
（1） 交易费：3元/平方米
（2）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、安置房买卖的注意事项
安置房买卖要注意以下事项：
10明确安置房的归属
对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。
2.办理公证手续
办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。
3.合同的内容要明确
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
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