拆迁安置房如何办理房产证思维导图

1、安置房屋所有权证（收原件）；

2、被拆除房屋所有权证（收原件）；

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

4、查档证明（收原件）；

5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。