评估报告对拆迁补偿是否有用思维导图

评估报告对拆迁补偿有用。被拆迁房屋估价报告是由具有法定资格的中介机构作出的、具有证据性质的结论。

必须明确，在拆迁补偿中只是作为参考，补偿可以通过协商，协商不成也可以通过裁决。

协商完全依照＂意思自治＂原则，可以以评估报告为基础，是否依据评估报告完全由拆迁当事人自行决定。因此，可以看出，评估报告是拆迁补偿协商的参考。当协商不成时，经拆迁当事人申请，拆迁管理部门可以作出裁决，但是，要明确，评估报告在裁决中仅为证据，没有约束力。

评估是很专业的工作，被拆迁人往往对此了解甚少，但对于拿到手上的评估报告，还是可以从几个显而易见的点来初步判断评估是否合法。

1、评估报告是否交付

2、签名、公章

3、形式、内容

评估报告评估太低，被拆迁人可以怎么做呢？《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条规定＂被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。＂此外，被征收人如果对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估，对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

被征收人对补偿仍有异议的，在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[1]《国有土地上房屋征收评估办法》