2022年农村拆迁补偿协议书范本思维导图

拆迁方（甲方）：

安置方（丙方）：

为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：

被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米（其中有证建筑面积__ ___平方米，房屋使用面积 ________,房屋产权证号_________），房屋的用途：农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构 土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。

第二条 被拆迁人家庭基本情况

乙方有正式户口 人，分别是 （姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表）。其中年满18岁的有 人，分别是 .

第三条 补偿方式。

（一）房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。

（二）货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。

（三）经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人 元包干，按乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿 人。

（四）被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：元整（小写： 元）。其中：.

（六）因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。

根据我国《民法典》第一编总则 的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：

拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，依据《民法通则》第五十八条的规定，应当确认为无效的拆迁协议。

依据《民法典》第一编总则 第四条的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议的过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认为无效。

责任编辑：周末

[1]《中华人民共和国民法典》 第四条

[2]《中华人民共和国民法通则》 第五十八条