违建房屋多久可以不用拆思维导图
在现实生活当中，我们经常能够遇见那些违反法律规定进行违章建筑的，这些都是需要拆除的，那么违建房屋多久可以不用拆？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
违建房屋多久可以不用拆思维导图模板大纲
一、违建房屋多久可以不用拆
不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，所以违章建筑物是可以随时拆除的。
《违章建筑处理办法处理》第4条： 违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。 违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县 (市) 政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。
第5条：直辖市、县 (市) 主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县 (市) 主管建筑机关应拆除之
二、违章建筑可以买卖吗
（一）违章建筑不能买卖
作为理性的建造者，在知道建设房屋需要获得允许的情况下仍违反法律规定，其所享有的权利便不受法律保护，非但如此，无论建筑是否建成都会被拆除，当事人还会面临被罚款，因此违章建筑不能成为买卖的对象。
（二）所订立的买卖违章建筑的合同并不必然无效
虽然违章建筑不能买卖，但并不意味这双方订立的合同绝对无效，依照物权法的规定，物权关系与合同关系相互独立，为了鼓励市场交易，未办理物权登记的，不影响合同效力，那么什么情况下买卖违章建筑才是有效的呢？
1、建造者只要在合同订立后，一审法庭辩论结束前补办了有关手续，这时房屋不再是违章建筑，双方所订立的合同应该受到法律保护，买方可以依据有效的合同要求卖方办理房屋的过户登记；买方不支付价款时，卖方亦可要求其履行合同义务或承担违约责任。
2、如果建造者在别人的土地上建造房屋，且无法补办房产证时，因违章建筑不能买卖，因此该合同不受法律保护。即使被告已在房屋买卖合同中作了说明，且原告在购房前曾知晓房屋是违章建筑并愿意自担风险，双方的买卖合同也不受法律保护。双方因放还所交付的财产或物品，已经履行的可以要求对方折价赔偿。
3、买方也可以因为买卖合同目的无法实现而请求法院解除合同，并且要求对方支付赔偿金。
（三）土地使用权人不因建造违章建筑而丧失权利
虽然土地使用权人建造了违章建筑，但行政机关不能以此为理由剥夺当事人享有土地使用权，只要其权利是通过合法的方式获得的，就应当受到法律保护。土地使用权人应该及时的办理房屋手续，给违章建筑一个法律上的“名分”，那么，买卖合同则有效。
三、部分违建的房屋是否可以确权
房屋有部分违建的，对合法部分的房屋存在权属争议的，利害关系人可以申请房屋确权。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国行政强制法》
第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第两百三十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第两百三十四条
[3]《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条
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