2018年农村房屋拆迁补偿政策是怎样的思维导图

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2018年农村房屋拆迁补偿政策是怎样的思维导图

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2023-03-07 18:02:39

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随着经济水平不断提高社会不断进步，国家对农村的房屋拆迁越来越重视，既然是农村的房屋拆迁，最重视的自然是当事人农民，那么2018年农村房屋拆迁补偿政策是怎样的呢？

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思维导图大纲

2018年农村房屋拆迁补偿政策是怎样的思维导图模板大纲

一、2018年农村房屋拆迁补偿政策是怎样的

农房拆迁补偿的标准。

1,草房。每平方1900元。2,砖瓦房。每平方2400元。3,捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4,楼房（两层以上）。每平方3300元。

二、农房拆迁补偿的组成部分有哪些

1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上；

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿；

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿；

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；

5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；

6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等；

7、搬家费。搬家产生的车辆费；

8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

三、房屋拆迁补偿范围包括哪三个部分

房屋拆迁补偿范围包括：

1、房屋：被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法所有；②房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定："拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。"

2、附属物：被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在；②具有某种用途，并有利于房屋的升值；③必须是能计算其价值的物体；④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

3、收益权：城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；②收益应当合法产生；③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金；生产、经营预期收益；费用，如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。

了解到2018年农村房屋拆迁补偿政策是怎样的了，正如哲学所说，我们要用联系的观点看问题，一切以时间地点条件为转移。不同的房屋，有不同的拆迁补偿政策，因房而异，但是我们需要记住的是，国家会维护农民的权益，为农民打造一个更美好的家。