被拆户不签字的后果思维导图
拆迁的进行就是需要相应的拆迁单位跟被拆迁户签订相应的拆迁协议的，这个拆迁协议需要被拆迁户签字才能生效的，如果被拆迁户不签字就是不发生效力的。下面就让树图网小编为大家带来被拆户不签字的后果的相关内容，一起来看看吧。
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思维导图大纲
被拆户不签字的后果思维导图模板大纲
一、被拆户不签字的后果
“被拆迁户如果拒不签字，很有可能会引起民事纠纷，在被拆迁户不允许拆迁时，开发商没有理由要强行拆迁，从法律的角度来说也是不允许的，另外，如果被拆迁户拒不拆迁，还可能会给施工方带来十分严重不可挽回的损失，最后会弄得很不愉快。”
二、国有土地上的房屋拆迁补偿
2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。
“新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点：一是明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”；二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果，在新条例出台后，因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。”杨在明表示。
三、拆迁产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
引用法条
[1]《城市房屋拆迁管理条例》
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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