厦门:征地拆迁制度改革启动思维导图

征地制度改革的具体内容

厦门市被国土资源部列为全国首批9个征地制度改革试点城市之一，《厦门市征地制度改革试点方案》已报国土资源部批准并开始实施。其具体内容是：1、建立征地管理、征地事务、征地裁决相分离的征地管理体制。2、建立公平、公开、公正、高效的征地程序，将“两公告一登记”的征地程序改为“一预告一协议”。3、科学地制定征地补偿费用标准。4、积极拓展被征地农民的安置途径。

集体土地房屋的拆迁管理

随着厦门市海湾型城市规划的实施，农村城市化进程加快，征地涉及集体土地房屋拆迁的数量大幅度增加。历年来，我市集体土地房屋拆迁参照城市房屋拆迁的有关规定。因此，尽快填补集体土地房屋拆迁立法上的空白，使集体土地房屋拆迁工作走上规范化、法制化的轨道已迫在眉睫。目前，我市集体土地房屋拆迁管理的规范性文字正抓紧制定中，预计可颁布施行。

征地拆迁对拆迁公司的基本要求

目前，我市具备拆迁资源的拆迁实施单位共21家。对拆迁实施单位的基本要求是：掌握拆迁政策、熟悉业务，遵守职业道德，规范拆迁行为，操作程序要公平、公开、公正，补偿安置情况必须张榜公布，接受群众监督。要文明礼貌，减少拆迁纠纷，从而有效地保护被拆迁人的合法权益，防止社会矛盾的发生，保持社会稳定。

拆迁人

拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位，拆迁人实施房屋拆迁的目的是为了依法获取拆迁范围内的土地使用权，从而进行开发建设活动，因此，拆迁人是拆迁项目的行为主体。拆迁人通过依法对被拆迁人的补偿、安置，组织被拆迁人搬迁，对拆迁范围内的房屋进行拆除后，即可获取建设项目土地使用权。拆迁工作因拆迁人而起，因此，拆迁纠纷的主要责任人是拆迁人。

拆迁实施单位

拆迁实施单位是依法获取房屋拆迁《资格等级证书》的单位，由于拆迁工作的专业性较强，因此，拆迁人可委托拆迁实施单位对拆迁工作实施具体操作，主要是宣传拆迁法规，对被拆除房屋进行调查摸底，与被拆迁人谈判拆迁补偿安置事宜并签订拆迁补偿安置协议，组织被拆迁人搬迁和房屋的拆除工作。

厦门市拆迁实施单位一览表

单位名称 地址 联系电话

厦门市房屋拆迁工程公司 湖滨南路皇达大厦6层 5185398

厦门市思明房屋拆迁工程公司 思明南路303号 2043696

厦门开元房屋拆迁工程处 百家村清洁楼三楼 2043791

厦经企业房屋拆迁工程处 厦禾路859号大厦西侧7楼 5151639

厦禾旧城改造房屋拆迁工程处 禾祥东路金祥大厦4层 5155756

厦门海沧征地拆迁公司 海沧生活区2区21号 6051640

厦门诚誉房屋拆迁公司 海岸路2号 2129377

同安区房屋拆迁有限公司 大同镇西溪商住区土地大楼 7362213

厦门天韵拆迁工程公司 鼓浪屿区三明路7号 13906036005

厦门天地房屋拆迁工程有限公司 吕岭路后埔综合楼二楼 5511053

厦门市政房屋拆迁公司 莲岳路102-106号 5123805

厦门市民盛集团房屋拆迁有限公司 镇海路37号民盛大厦十楼 2132519

厦门思明区东部拆迁工程有限公司 晨光路18号4层 2101619

厦门市土地开发总公司 湖滨北路78号兴业大厦19层 5315888

厦门市鹭鹏房屋拆迁有限公司 大同镇城西路27号 7310320

厦门市同安区马巷泓川房屋拆迁有限公司 同安区马巷镇西路舫暖楼4-5楼 7062197

厦门市湖里区人和拆迁有限公司 湖里华昌路96号荣华大厦2层 6027774

厦门鹭路欣房屋拆迁工程有限公司 厦门莲前西路283号二楼 5995123

厦门海沧新阳开发公司 新阳工业区新光路253号 6512712

厦门市新拓展房屋拆迁有限公司 大同镇三秀路181号 7250015 (厦门晚报)