农村征地补偿多少一亩思维导图

（一）国有土地赔偿方式

（二）集体土地赔偿方式

１、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

２、补偿款的支付时间及支付方式。

３、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

４、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

１．房屋证件、面积是否齐全和清楚

很多农民朋友突然面临土地被征收的情况都是比较被动的，缺乏法律知识和经验，所以当土地、房屋面临被征收时，一定要有提前收集证据的习惯。保存好被征收房屋的各类权属证明书和文件，对于已经遗失的文件要尽快补办，并在公告指定期内进行征地补偿登记。

２．土地征收有公示、批文

大家记住土地征收批文先行，我国相关法律就有规定涉及农用地转为建设用地的必须由国务院批准，批文中需要被征收的区域都有面积限定，因此农民朋友需要警惕相关单位超过征地范围的征地，也不要没有看到批文就听信他人。另外征地项目的公示非常重要，不管是前期需要征地的项目以及征地补偿费都是需要公示的。特殊保密情况除外。

３．集体土地征收补偿费的分配问题

当国家进行土地征收时难免会涉及到村集体土地的征收，而集体土地属于村集体经济组织共同所有，此时补偿费也是直接发给村集体经济组织的，可以留下俩作为预留补偿款发展以后农村集体经济发展建设，也可以按人头分配，但是不管是哪一种都需要全体经济组织成员同意。

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条

[2]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》