农村征地的程序思维导图

１、发布征地公告

（１）发布机关：市县政府。

（２）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。

（３）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

（４）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

２、办理征地补偿登记

（１）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

（２）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

（３）登记期限：征地公告规定的期限。

根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中土地补偿费是该地被征收前三年平均产值的６到１０倍；安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算，每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的４到６倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。由于区位不同，土地年产值也不一样，土地市场价值也有所不同，目前来说，全国征地补偿几万到几十万一亩不等。

如果根据现有情况，不能确定占地（或拆迁）是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地（或拆迁）。对于政府在土地、房屋等财产征收、征用过程中，没有按照补偿范围、形式和标准给予被征收征用者公平合理补偿的错误裁判，人民法院应当依法审查，启动再审。在再审审查和审理中，要注意运用行政和解协调机制、民事调解方式，妥善解决财产纷争。补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条