我们常见的征地拆迁就是房屋的征收,安置标准就是房屋的价值、宅基地及其地上物价值的估算价值,那如果被征收的土地是粮田呢?就农村粮田征收补偿标准、征收土地有什么程序、土地征收必须经过哪个部门,以下由树图网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
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农村粮田征收补偿标准思维导图模板大纲
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
(一)土地补偿费
收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
(二)安置补助费
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
(三)青苗补偿费
根据《土地管理法》的规定:被征收土地上的青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
(四)地上附着物补偿费
地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时用地单位支付给被征地单位的对地上附着物损失的补偿数额。
每个地方都不一样,征用土地的,应当依照土地管理法和实施条例及各省市制定的实施办法给予补偿。
(一)征地的批准程序
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
(二)征地的实施程序
1、发布征地公告
(1)发布机关:市县政府。
(2)发布范围:被征收土地所在地的乡、镇、村。
(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限:征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
4、确定征地补偿安置方案
5、实施征地补偿安置方案
6、土地交付
国土资源局。土地征收其主管部门是国土资源局。土地征收一般情况下是为了发展国家公共的需要,是依法将集体土地变成国有土地的一个过程。
[1]《中华人民共和国土地管理法》
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