2022年最新宅基地动迁补偿标准思维导图

首先，农村宅基地和房屋拆迁是实行“分开补偿”的，所谓的“分开补偿”就是土地补偿和地上附着物补偿。

农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民，所以拆迁的时候，就有两种补偿，一是宅基地补偿，另一种是房屋补偿。因为宅基地的所有权是归集体所有的，所以宅基地的补偿归集体所有，宅基地的使用者农民不能获得补偿。

房屋是农民所有，所以房屋补偿归农民所有，多以农民的宅基地被征收之后，如果没有其他的宅基地，农民就会被重新分配新的宅基地。

1、置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。

2、货币补偿，这个比较好理解，就是按照多少面积直接折换成钱给农民。

农村房屋拆迁补偿的标准：

如果还是看不懂的话，举个例子吧，如果农民有一个2层以上的小楼，面积是150平米，补偿的标准就是495000块钱，另外还有安置费，加起来就是50万块钱左右。