不花一分钱8000平方米房产被过户思维导图

张某了解到苏林的哥哥确实是大连一家银行行长后，便与东方娱乐公司签订售房合同，同时在补充合同中约定先办房产证后付款。金信公司于2000年1月在沈阳市房产局给东方娱乐公司办理了第14268号房产证。但办证后金信公司未收到东方公司的购房款。感觉受骗的金信公司于2002年11月以所办房产证不符合相关规定为由，向沈阳市法制办申请行政复议，要求撤销第14268号房产证。沈阳市法制办受理后经查确实存在问题，于是，作出复议决定要求房产局撤证。2003年1月14日，沈阳市房产局注销了第14268号房产证。

至此，这起不正常的房产购销行为就此终结。张某随后移居加拿大。

市法制办以案情复杂为由中止复议。

苏林为了防止金信公司讨回被侵吞的房产，他与门某合谋，要将已抵押给门某的金信公司的房产过户给门某。于是，2005年2月23日，按照事先的预谋，门某起诉东方娱乐公司，起诉额为2200万元，此后双方以1400万元达成调解。2006年3月31日，沈阳市中级人民法院将本案房屋以1983万元的价格裁定给门某(每平方米折合3109元，同年房产局公布同地区商用房销售平均价是每平方米5000元)。

就在金信公司申请行政复议期间，沈阳市房产局和沈阳市法制办曾共同下文要求沈阳市中级人民法院暂缓执行。但是，2006年3月31日，沈阳市中级人民法院将所抵押房屋裁定给门某。

通过合议后形成听证意见如下：1、市房产局违反规定程序办证，不符合政策法律规定，建议房产局自行撤证;2、建议市法制办尽快恢复申请人申请的行政复议程序，作出行政复议决定。

然而，就在此案有了明确结论之后，2007年5月，门某以其亲属名义向盛京银行贷款1500万元，而房产局又协助门某以涉案房屋作抵押担保登记。

金信公司的数千万元资产被强取豪夺，肆意侵占，老板张某和他的员工欲哭无泪。

法官问苏林：“你借贷将房产抵押给第三人门某时，第三人门某是否知道这个房产的来历?也就是说这房产是金信公司的?”

苏林答：“知道。”

法官问：“你为什么把房产过户给第三人门某?”

苏林答：“门某和我说，先把房子过户给我，张某就要不回去了。等事情过去了，咱俩把它卖了对半分。”

公诉人还宣读了苏林的口供：“张某把第一个房产证行政复议废掉了以后，我通过房产局的主管副局长、法规处处长和法律顾问，在什么材料也没拿的情况下办的15305号房证，房产局是如何办证的我不清楚。”

真相大白了，金信公司满怀希望地认为能够物归原主，然而没想到的是此房产归还仍是遥遥无期。

本案暴露出房产局相关人员严重渎职，但目前仅作为苏林合同诈骗刑事案办理。受害人金信公司对此疑虑重重：如果苏林被按合同诈骗罪判决，第三人被认定是善意的第三人，金信公司的房屋就变成已被诈骗人挥霍的赃物，那被害人金信公司的权益何在?房产局的行政责任如何追究?