十份裁判文书 仍是空中楼阁（一）思维导图

因北京市某区黄土北店村整体拆迁，2001年11月6日，马A、李A(夫妻关系)接到村委会的《房屋拆迁通知书》，要求马A在2001年12月30日前将夫妻共有的204平方米平方拆迁完毕，马A按村委会的要求进行了拆迁。2003年12月1日，马A之妻李A作为原有204平方米房产及院落的所有权人，与村委会(即后来的龙禧苑小区三、五区社区居民委员会)签订了《回迁楼房认购合同》，合同载明，被安置人是李A，马A、李A因拆迁回迁分得北京昌平区回龙观镇龙禧苑××区××楼××单元××号房(以下简称××号房)。后该房暂由马B(李A之子)、张B夫妇居住，并由马B与物业公司办理了相关入住手续，签订了入住合同。

2005年初，马B因严重的脑血栓病复发，导致生活不能自理，意思表达受限，暂住父母家，由李A伺候。前妻张B不管不问，且产生离婚念头。为侵吞马B父母的合法财产，2005年5月14日，在张B的一手操纵下，其以马B的名义与案外人刘C签订《房屋买卖合同》，将马B暂住的马A、李A拥有所有权的××号房出售给刘C。2005年9月，马B向京城某法院提起离婚诉讼。在离婚诉讼中，一审法院根据一份马B与物业公司签订的入住合同(没有房产证)，认定××号房系马B夫妻的共同财产，并以(2005)年昌民初字第7365号民事判决予以分割。后张B不服，提起上诉，北京市第一中级人民法院以(2005)一中民终字第12611号民事判决维持原判。

2006年7月，张B因刘C拖延支付房款，将刘C诉至京城某法院，要求刘C支付房款，京城某法院判决刘C将剩余房款支付给张B。

2007年底，李A持《房屋拆迁通知书》、《回迁楼认购合同》等书面材料申请办理房产证，经北京市昌平区建委审查，李A领取了××号房的房产证。

2008年初，购房人刘C找到李A，称：“房子卖给我了，你得给我过户”!李A答复：我没有卖给你房子，没有义务给你过户。遂刘C将李A、马B做为共同被告，向京城某法院(回龙观法庭)提起诉讼。同时，李A以所有权人身份向该院提起诉讼，要求刘C腾房。

2008年10月，刘C再将李A诉至京城某法院，案由侵权，要求过户。在审理过程中，李A提出要求审判人员回避，因：第一,在起诉之前，刘C在电话里称“法官已经答应给她办房产证了”;第二，以前的两案都是有同一审判人员审理，且在没有任何证据的情况下，就在裁判文书中称“李A的行为侵犯了刘C的财产权利”，故认为该法官不能公证审理本案。经庭长口头裁定，更换审判人员继续审理。庭审中，李A的律师要求刘C明确：李A侵犯了刘C什么权利。刘C代理人答复：房屋所有权。李A代理人提出，李A是根据合法有效的《回迁楼认购合同》取得的房产证，不侵犯任何人的财产所有权，请求法院驳回刘C的起诉。刘C无奈撤回起诉，但法院未向李A送达裁定书。

2009年初，刘C再将李A诉至昌平区法院，案由为房屋所有权确权纠纷。法院电话通知李A后，李A称该案已经于2008年由你院开庭审理，我至今没有收到任何裁判文书;法官电话中称，那我们查一下看看;自此再无音信。2009年7月，李A突然收到一份特快转递，里面是昌平法院的一份判决;此时方知昌平法院已经缺席审判。故上诉至北京市第一中级人民法院，称一审法院在未送达开庭通知、传票的情况下缺席审判，违反法定程序，要求撤销原判，发回重申。北京市第一中级人民法院经过审理认为，一审判决违反法定程序，故撤销原判，发回京城某法院重申。回龙观法庭定于2010年2月24日开庭审理本案。