按揭公积金思维导图

1夫妻双方名下无房无贷。

2夫妻一方名下有房有贷款 可以做个证件，做到无房无贷款的名下

3双方都有房，却无贷款。可以查征信，有时候无贷款，征信记录是没有记录，可以做首套

利率：

贷款额度，县城30万 市区40万

因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下，购房人有权使用公积金贷款购买二套房，人均超过则不能用公积金购买第二套. 二套公积金：首付60%，利率上浮1.1个百分点，购房人采用公积金贷款购买二套房比商贷依旧划算。

额度：

面积没有限制。再次购买非别墅，非商住两用楼都可以贷款

费用：

递资料----- 评估（2个工作日出评估报告）--- 审批（7个工作日）---- 过户（过户前需要把客户的进窗价格的首付款打入中信银行，而且要问清楚开户支行，必须是中信，要么提现金，客户准备，房东准备产权证，，最好带上结婚证）--- 出证（5-7个工作日）-- 扫描（10个工作日）-- 入抵押（2个工作日）--- 其他项（2个工作日）--- 银行放款

客户：

房东：

1离了婚的要离婚证，和离婚未再婚证明 .房东的话还要提供离婚协议（证明房子判给谁）

2没结过婚的话到户口所在地提供未婚证明

3公证费用500元/笔 可以公证员上门