海口中级法院法院邀请媒体监督"执行纠纷案"思维导图

海口市中院就龙华区法院对该案的执行、海口市中院办理执行监督案件、郑廷进申诉的审查处理等情况分别向媒体进行了介绍。

在龙华区法院执行过程中，查封了被执行人鑫新公司位于国贸大道3-1号海南省国际贸易大厦C座104号房产。2005年6月1日，案外人刘某对此向法院提出了异议，称其在2005年4月20日与鑫新公司签订了改房产的商品房买卖合同，约定总价款为30多万元，并付清了购房款等。龙华区法院经审查，认定刘某主张该房屋产权理由成立，解除了对该房屋的查封。

2005年11月28日，龙华区检察院向龙华区法院出具了一份意见书，建议该案重新审查。龙华区法院经另行组成合议庭审查，认定鑫新公司推还给刘某部分房款19万元的行为，视为双方已自动解除商品房买卖合同，再次查封了该房产。2006年6月20日作出一份民事裁定书，裁定该房产过户到郑廷进的名下。

据海口市中院相关负责人介绍，此后，郑廷进向省高院申诉，申诉理由主要包括龙华区法院在执行另案中，查封本案争议房产，因此鑫新公司与刘某之间关于争议房产的买卖合同无效;刘某没有证据证明其已付清了争议房产的全部购房款等3点。

2007年6月26日，省高院召集海口市中院及龙华区法院召开协调会，要求重新进行审查。根据省高院的要求，海口市中院调集相应卷宗进行审查和研究。在查明相关情况后，海口市中院审判委员会召开专门会议进行了讨论，形成的意见是“本院在审查对龙华区法院执行监督和复议一案中，确有相关工作不细致之处，今后应当汲取教训。但综合全案情况看，案外人刘某在本案中所主张的争议房产为善意取得，该房屋买卖合同未解除且已履行完毕。意见还认为，海口市中院对龙华区法院于2006年8月24日作出的监督意见和于2007年3月5日作出的批复处理意见正确，应予维持。