榕银行多数二套房认定仍执行认贷标准思维导图

6月4日住建部、央行、银监会联合发文规范二套房认定标准，二套房认定从原先的“认贷不认房”变为“认贷又认房”。昨日在榕招行一网点工作人员表示，目前该行执行“认房又认贷”的标准。客户购房申请按揭贷款，银行除了查询征信系统客户有无贷款纪录外，还要求客户到福州房管部门出具名下房屋数量证明。不过该工作人员表示，对于异地房产如何提供证明，目前还没有具体操作细则，但在福州市区贷款购房须提供相应证明。

昨日在榕的建行、中行、交行、中信等银行网点人士均表示，目前暂未接到具体通知，二套房认定仍执行“认贷”标准。工行闽都支行营业网点工作人员告诉记者，该行二套房贷仍按“认贷”标准，客户首套房没有贷过款，第二套房仍暂可按首套房优惠政策执行。一家股份制银行房贷负责人表示，目前各地房产数据并未像征信系统一样全国联网。没有通过贷款买房的异地房产将是目前“认房”的一个盲区，房产查询环节有待实施细则的进一步明确。

此外，客户书面诚信保证存在漏洞。因外地房屋登记系统没有联网，凭书面诚信保证仍可能无法核查，使得客户再贷款买房时不会被认定为第二套房。