司法考试卷三指导之物权法命题角度分析思维导图

司法考试公司法：有限公司基本知识点的七言诗

物权法定原则，又称为物权法定主义，是指法律规定物权的种类和内容，不允许当事人以其意思设定与法律规定不同的物权或物权内容。在这一点上与债权不同，债权依合同自由原则，当事人在不违反法律和社会公共利法律//教育网益的范围内，可以创设任何种类的债权。我国物权法没有设定典权制度。

（1）物权的种类和内容只能由全国人大及人大常委会制定的法律来规定，其它法律文件一律不得设定物权的种类和内容。

（2）民事主体的物权行为违背法律规定的无效。

【角度1】 物权法定原则要求物权的种类和内容，由法律规定。

例1：对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？

A.生效，只是不具备物权效力

B.根据意思自治原则应发生效力

C.确定无效

D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效

答：A 根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力。

例2：甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。甲违约，乙向法院起诉，行使质押权，实现优先受偿权。乙能胜诉吗？

答：不能，质押行为因违反物权法定原则无效。

考点2 物权变动原则及公示方法

考点说明：《物权法》首次规定了异议登记、预告登记制度，强调了动产交付的方式。

物权变动的原则：

公示原则在于使人“知”，公信原则在于使人“信”。

公示方法，以登记和交付分别作为不动产物权和动产物权的公示方法。登记和交付分别作为动产和不动产物权变动的要件。

【角度1】 物权变动的公信原则。

例：下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？

A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C.甲从乙处买得一台电脑

D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。

答：D A是通过先占取得所有权。B是基于善意取得制度而取得所有权。C是基于正常的法律行为而取得所有权。公信原则，是指物权变动公示的，即使标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对于公示的信任，取得该屋所有权。

【角度2】 交付方式。选择题：甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（）

A.现实交付 B.简易交付 C.指示交付 D.占有改定

答：D 详解参见下述考点穿联动产交付方式。

（一）不动产的几种登记制度

（二）动产交付方式

1、交付的种类：

1.案例： 甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记。后乙又卖给丙且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲与乙订立房屋买卖合同时乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲、乙之间的买卖合同。问：现律//教育网甲能否取回房屋所有权？丙能否享有房屋所有权？