买房期房一般付款方式:
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买房期房一般是怎么样付款的思维导图模板大纲
1.如果你的手上资金充足,就可以选择一次性将房款付清,也就是与开发商签订售房合同的时候,在双方约定的期限之内将房款的百分之九十五先支付,剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。
2.还有一种是分期付款,这种付款方式需要在签订售房合同的时候支付首付,剩余的款项根据工程的进度支付,直到交房之后将余款全部付清。
3.还有就是找银行贷款,按揭买房,就是在自己付清首付之后,向银行按揭剩下的房款,银行通过审批会一次性将款打给开发商,但是买房者需要按月向银行支付本金加利息。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖程序:
1.订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等,该契约应以书面形式成立;
2.接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权;并到现场作必要调查,同时由估价人员对交易的房屋进行估价;
3.立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章;
4.缴纳税费。办理完立契手续后,买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税;
5.办理产权转移过户手续。
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
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