买二手房税费应该卖家出还是买家出思维导图

了解这个问题非常重要，这是因为售房者是否为真正产权人关系到交易的顺畅与否。如果非真正产权人，则交易无意义，甚至无效。

中介公司是否具备良好资质及信誉，是衡量其能否帮助购房者找到好房的重要一步。

房屋产权明晰是购房者购买二手房的源动力。如果待购房的产权不清或者产权有纠纷，甚至没有产权证，那么广大购房者不应该购买，因为它随时都有可能被收回，这会导致购房者权益严重受损。

二手房的权利是否受限制，包括是否被法院查封、是否自身设置了抵押或者是否有出租，房屋用途是否已受限，房屋是否被规定为民用或商用等等，如果二手房的权利受到限制，购房者除了要明确知道外，还应考虑自身能否接受这些限制。

二手房房屋的内部结构尤其值得重视，因为是二手房，所以在条件上相比一手房要差些，但是质量上也应过关。

国家法律规定了很多种房屋不能上市自由交易，比如农村住房等。农村自住房只供当地有户口的村民住，不能上市转让、出售，不能用于在市场投资和交易。