营销战争升级 看开发商千奇百怪揽客招数 思维导图

用业界人士的话来说“对于小开发商来说，暖春并未真正来临，成败就在春交会一举。”

因为正式开始了五一大假，5月1日第33届成都市房交会(2009春季)迎来了高峰期。加之广安、内江、广元等省内二级城市购房直通车的到来，春交会迎来了巨大的人气。而各大公司的营销也拉开了酣战的态势。今年的春交会仍然持续了往年大公司高调争艳，小公司奇招不断的竞争局面，你整清凉美女，我就来把新娘搬到门口，你送环保购物袋，我就送饮料……整个会场弥漫着硝烟的味道，而抢得就是人气。

成都楼市回暖，在1-3月迎来了“小阳春”，行情看涨。但各项统计数据显示，今年4月整体销量有所回落，媒体更传出了“春交会成价格分水岭”的说法，越发使得购买者持币观望。而今年的春交会俨然成为了房产商们为今年的整体销量储备客户、提升楼盘销量的一次重要战争，用业界人士的话来说“对于小开发商来说，暖春并未真正来临，成败就在春交会一举。”

而人，成了春交会上最枪手的“战利品”。

有了人气，才有商机。

以蓝光，置信，中海国际等为首的一流房产公司引领了这次房交会的营销大战。凭借公司雄厚的资金后台，占据了展场中的黄金口岸，大展场、精设计，置信甚至在现场修起了缩小版的花园丽都，再加上豪华的美女阵容，自然就成为了会场中受人瞩目的焦点，很多的消费者即使不买也会闻声而至区看看这些有名大公司的楼盘。

一些中小型的房产公司显然没有那么深厚的根基在房交会上上和这些大公司硬碰硬直接对决。从经济实力来说，他们不是大公司大品牌的对手;从楼盘的位置条件和整体素质上来说，好像又缺乏竞争力。但小公司也有自己的手段：大打优惠牌!这显然成了众多中小公司不谋而合的共同策略。起价低，送礼包，返折扣，满场移动着的“优惠”广告牌，不能不让购房者心理激动。

据房管局统计，春交会第二天，累计成交各类房屋1226套，成交面积11.25万平方米，成交金额5.8亿元，各开发商登记接待购房者7.2万人次。

亲历现场看开发商千奇百怪揽客招数

噱头百出商家各种手段吸引眼球