全案管理思维导图
全案管理内容详述
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思维导图大纲
全案管理思维导图模板大纲
定义与性质
更新事業機構
代理或代為都市更新會
統籌辦理都市更新業務
委任機構
都市更新專門知識
體驗豐富之機構
功能与作用
替代建商角色
自力都更
政府協助
委託全案管理公司
協調分工
專業協力廠商
橫向溝通
縱向管理
法律基礎
委任規定
都市更新會
依民法委任
專門知識與經驗
決議程序
會員大會決議
超過二分之一同意
決議事項
章程訂變
權利及義務
選任或解任機構
業務擬訂或變更
權利變換估價
理監事選任
都更會解散
清算決議
全案管理內容
整合與行政
地主間整合
行政會務召開
專門事務協力廠商
橫向管理與縱向統合
目標
推動都更
人事行政管理
專業團隊協力合作
向地主溝通說明
顧問諮詢
全案管理爭點
業務與事務
法條文字籠統
代墊前置作業費用
代理實施者角色
主管機關敘明
章程授權
理事會與會員大會權責
明定授權事項
收費與報酬
共同負擔基準
管理費用項目
外部支付費用
內部應支付費用
統籌辦理費用欠缺
專業團隊遴選
專業人員
律師
建築師
結構技師
地政士
估價師
都更規劃公司
銀行
代銷
營造廠
選擇原則
公開透明
公正評選
理事會主導
會員大會備查
協力廠商合作
共同目標
時程規劃
相互支持
資源共享
信任與尊重
互信關係
實現承諾
共同決策
開放溝通
手機群組
App分享信息
共同努力
提出建議
不斷改進
共享風險與收益
時間成本節約
風險共擔
收益共享
法律行政稅務顧問
專業協商
地籍地權
地價地稅
地用法務
稅務財務
建築規劃設計
都更規劃
平衡權益
群體權益平台
核心支援
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