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工程验收包含几部分思维导图

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本思维导图总结水利水电工程施工质量评定的要求相关知识

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思维导图大纲

工程验收包含几部分思维导图模板大纲

一、竣工验收的组织

由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作,质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

二、验收人员

由建设单位负责组织竣工验收小组.验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。

验收组副级长应至少有一名工程技术人员担任。

验收组成员由建设的单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成,建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。

验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。

三、竣工验收标准

竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准,现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。

四、竣工验收程序及内容

1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。

2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、验收组分为三部分分别进行检查验收。

(1)检查工程实体质量。

(2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

(3)对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。

(4)对竣工验收情况进行汇总讨论,并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。

(5)形成竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》,验收小组人员分别签字、建设单位盖章。

(6)当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收小组应责成责任单位立即整改,并宣布本次验收无效,重新确定时间组织竣工验收。

(7)当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题,验收小组可形成初步验收意见,填写有关表格,有关人员签字,但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改,可委托建设单位项目负责人组织复查,整改完毕符合要求后,加盖建设单位公章。

(8)当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时,应当协商提出解决办法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。当协商不成时,应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。

五、竣工验收备案

建设工程竣工验收完毕以后,由建设单位负责,在15天范围内向备案部办理竣工验收备案。

1.该商品房经验收合格

这只是针对房子本身的验收,不包含商品房购买合同之外的附属设施的验收

2.该商品房经综合验收验收合格

这个除了商品房购买合同之内的内容,还包含一些公用设施和小区的绿化物管等等内容

3.该商品房经分期综合验收合格

这个是根据施工进度进行的验收,一般是某一个单位或者分部工程结束后,质量监督部门进行的专项验收或者阶段性验收

4、该商品房已取得商品住宅交付使用批准文件

这个是依照国家相关法规指定的普遍适用的一种验收这个不一定符合你购买商品房的时候签订的购房合同。

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