民法典“定金”“订金”区分思维导图

定金

1、从属性

2、实践性

3、要式性

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。

当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

订金也叫预付款，初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得在此期间的优先购买权。

订金不具有担保的履行作用，不具备法律效力，在合同未履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都需原数返还。