干货 冬季物业管理难题及应对措施思维导图
冬季管线爆裂不仅维修困难，而且由于气温低，维修现场的后续维护和冰渣清除工作难度大，下篇思维导图介绍了冬季物业管理难题及应对措施知识点。
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思维导图大纲
干货 冬季物业管理难题及应对措施思维导图模板大纲
一、冬季供水管线爆裂问题
预防工作
一是做好室外供水管线的保温工作
常见的方法
1、室外供水管线要覆盖保温层
2、将供水管线和供热管线并行设计，并用一道保温层进行共同覆盖
二是设备做好小区设施和管线的全面普查和巡检工作
可能出现的安全隐患问题提前消灭在萌芽状态
三是在日常工作中要经常检查单元门的关闭情况
防止冬季因单元门闭合不严导致楼梯间温度过低而造成的管线破裂
二、下水管道冻堵问题
三大举措
一是为下水井盖“盖棉被”
采取在下水井盖入口处设置类似过滤茶叶的铁丝网，上面放置保暖棉垫
二是在小区单元门公告处或每户居民家门口张贴用水注意事项
防止居民随意丢弃物品入下水道，导致管道堵塞
三是做好应对措施
采取文明施工，在施工现场铺设防护布，防止污水二次污染地面
三、低温导致伤害事件的防范问题
一是在单元门外面和单元门里侧铺设防滑垫，防止居民出门或进门时摔倒
二是小区道板要有防滑功能
三是对主干道、宅前路等区域进行及时清雪清冰，防止居民走路时不小心摔倒
四是要在日常巡查工作中检查住宅楼顶发现后应及时消除，防止坠落伤人
五是提醒业主冬季不要在室外窗台放置可能坠落的物品，并将伤人需要承担责任的后果用告知书的形式对业主广而告之
四、室外工作人员安全防护问题
提供完善的服务之外，还需要做好室外工作人员的安全防护问题
一方面
保证室外工作人员日常工作环境的安全性和舒适性
另一方面
充分考虑员工的年龄和身体状况，合理调度
统筹安排，轮流作业，防止因长时间户外作业导致的人身伤害和事故
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