工程总承包合同履行管理知识点梳理思维导图

发包人应当承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。

如果审查提出的意见需要修改发包人要求文件，发包人应重新提出“发包人要求”文件，承包人根据新提出的发包人要求修改设计文件

增加的工作量和拖延的时间按变更对待。

（1）合同价格＝签约合同价+调整的价格。

（2）合同价格中包含规费和税金。

（3）在价格清单中列出的任何工作量和价格数据应仅用于变更和支付的参考资料，而不能用于其他目的。

（1）承包人应当在收到监理人批复的合同进度计划后 7天内，将支付分解报告报监理人审批；

（2）监理人应当在收到承包人报送的支付分解报告后 7天内给予批复或提出修改意见；

（3）承包人提交进度付款申请单；

（4）监理人在收到付款申请文件后的14天内完成审核，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书；

（5）发包人最迟应在监理人收到进度付款申请单后的28天内付款。

（6）支付分解表分类和分解原则

承包人应根据价格清单中的价格构成、费用性质、计划发生时间和相应工作量等因素，对拟支付的款项进行分解并编制支付分解表。

监理人发出变更意向书→承包人提交实施方案→发包人同意实施方案→监理人签发变更

承包人向监理人提出→监理人与发包人协商→监理人向承包人发出变更指示

（1）承包人应提前21天将申请竣工试验的通知送达监理人，并按照专用条款约定的份数，向监理人提交竣工记录、暂行操作和维修手册。

（2）监理人应在14天内，确定竣工试验的具体时间

第一阶段（功能性试验、单车试验），承包人进行适当的检查和功能性试验，保证每一项工程设备都满足合同要求，并能安全地进入下一阶段试验；

第二阶段（联动试验），承包人进行试验，保证工程或区段工程满足合同要求，在所有可利用的操作条件下安全运行；

第三阶段（性能测试），当工程能安全运行时，承包人应通知监理人，可以进行其他竣工试验，包括各种性能测试，以证明工程符合发包人要求中列明的性能保证指标。

（1）经验收合格工程，监理人经发包人同意后向承包人签发工程接收证书

（2）证书中注明的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准。

1. 承包人修复工程缺陷的义务

2. 工程缺陷的责任

3. 缺陷责任期的延长

竣工后试验可由发包人或承包人进行。