抵押贷款流程思维导图

身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决书)、房本、近半年流水、个人私章（1.5cm*1.5cm方章，不带“印、之”），工作证明或营业执照+公章。

考虑用款周期、还款方式、额度、利率、资金用途等，结合自身实际情况决定。

借款人夫妻双方过征信低分，提交身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、企业经营资料等。

一般由三方评估公司上门评估房屋价值，部分银行线上评估。外访主要核实企业经营情况、资金用途、还款能力等。

客户经理整理客户资料，核实负债、流水、收入等，报上一级领导审批。

恭喜审批通过!签订借款抵押合同，选择还款方式，用款周期。公证和办押一般都是由行里代为办理。

政策要求放款前需要提供资金用途证明，购销合同/消费合同（注意资金断流，银行会严格把控资金流向）。房管局办完押就等放款啦！