摘要：拍卖标的的底价即保留价，是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数。预定拍卖底价，是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前，就拍卖标的物估定的最低价格，以此作为拍卖价格的最低标准。下面由小编为大家详细的介绍。

拍卖标的底价的确定

核心内容：在关于拍卖的一个标的的低价问题是如何进行规定的呢？需要的标准是如何达成的呢？根据相关的法规，无论是委托人自定，或拍卖法院等单位预定拍卖底价，都应适可而止，不能定得过高，也不能过低。下文将会详细分析，树图网小编希望下文内容，对你有所帮助。

关于拍卖标的底价的确定

核心内容：在确定房地产拍卖底价方面有的采取委托估价机构评估确定，有的根据委托人的意见确定，有的则采取委托人与拍卖人协商确定。总之，不管采取何种方式确定拍卖底价，都要求拍卖师对拍卖房地产了如指掌，对其价值和市场价格做到心中有数。下面由树图网的小编为您介绍房地产拍卖底价的确定，希望能对您有所帮助。

房地产拍卖底价如何确定

拍卖标的的底价如何确定？确定底价时可以由委托人自行决定；对于依照法律或者按照国务院规定需要评估的拍卖，可依评估结果确定拍卖标的的底价；对于强制拍卖标的物底价，由拍卖法院依职权决定。下面由树图网的小编在本文详细介绍。

拍卖标的的底价如何确定

摘要：由拍卖企业接受政府部门的委托，协助进行土地使用权的拍卖，主体合格，程序合法，必将成为今后的发展方向。拍卖企业应当深入理解各部门的合理需求，积极提供主动有效的服务。下面由小编为大家详细介绍——无底价拍卖的法律效力。

无底价拍卖的法律效力

核心内容：拍卖的时候需要交一个关于保证金的保证问题，那么这个保证金其主要的作用是如何呢？“无敌拍卖”其主要的一个保障又是如何的呢？需要注意哪些内容的问题呢？下文将会详细分析，树图网小编希望下文内容，对你有所帮助。

“无底价拍卖”和竞买保证金

拍卖标的的底价即保留价，是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数。预定拍卖底价，是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前，就拍卖标的物估定的最低价格，以此作为拍卖价格的最低标准。预定底价一般是在拍卖标的物价格不易确定或价格较高的情况下，拍卖人或执行法院认为有必要，才预定拍卖底价。一般说来，预定拍卖底价，可以避免拍卖价格过低致使当事人受到难以预测的损害。故在拍卖中只要出卖人或强制执行中的债权人或债务人提出预定底价申请的，拍卖人或拍卖法院应予准许。

如何确定拍卖标的的底价?

改革开放以来，随着我国土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范。2002年上半年，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部11号令)，明确规定：“自2002年7月1日起，全国范围内凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖、挂牌等方式出让国有土地使用权。”自此，中国大地又掀起了一场轰轰烈烈的土地供应制度革命。

出让土地使用权底价如何确定

如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价，是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节，同时也是人们感到头疼和棘手的问题。评估与确定的拍卖底价过高，会导致应价难以达到保留价而流拍；过低则又会造成国有土地资产流失。因此应当注意：遵循城镇土地估价规程，合理选用估价原则和方法评估拍卖底价。自今年7月1日正式实施的《城镇土地估价规程》是开展土地估价工作必须遵循的技术规范。在遵循《规程》的前提下，开展土地使用权拍卖底价的评估工作，应事先对影响拟拍卖出让地块的各种价格因素作出全面深入调查分析的基础上

国有土地使用权拍卖底价的评估与确定

国有土地使用权拍卖底价的评估及确定

作为房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告，报告中往往要涉及三个最基本的概念：一个是公开市场价值，一个是拍卖底价，一个是拍卖保留价。对于前者，由于有房地产估价规范的严格规定，一般没有异议。但是对于后二者，由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致，因此，对于什么是底价，什么是保留价，两者之间是什么关系，它们与起拍价、抵债价又是什么关系，房地产估价机构确定的拍卖底价或保留价的法律地位如何，目前有一些不同看法。本文仅就拍卖底价、保留价的准确称谓及其法律地位

房地产拍卖底价评估应注意的问题

由于拍卖特有的公开竞争性，人民法院通过强制拍卖的方式，将查封、扣押的动产或不动产进行公开变现，并以所得价金清偿债务，就是为了充分实现债权人的债权、保护债务人的合法权益。因此，拍卖是强制执行程序中重要的变现措施和手段。联系实践操作，认为强制拍卖中确定底价必须掌握以下几个原则：一、依法评估原则

强制拍卖中底价设定的几个原则

翡翠紫罗兰底的贵吗1紫罗兰翡翠是一种颜色像紫罗兰花的紫色翡翠，它是翡翠中的一种特殊的品种，珠宝界又将紫罗兰色称为“椿”或“春色”。紫罗兰翡翠的价值需结合质地、透明度、工艺制作水平等质量指标进行综合评价。目前市场上紫罗兰翡翠根据其品质不同，可分为高、中、低各个档次，并非只要是紫罗兰，就一定值钱，是上品。

翡翠紫罗兰底价格贵不贵？看完这5点就明白了

在南京大小开发商尚在观望之际，英国特易购以11亿元的拍卖底价拿下南京“新地标”颜料坊。这是今年以来，第二家外资抄底南京房地产市场的案例。

英国特易购以11亿元的拍卖底价拿下南京“新地标”颜料坊

某市动产拍卖行委托拍卖合同范本

订定「南投县区段征收土地标售办法」

魔兽的特色很多，拍卖我想也应该算其中一个，拍卖的技巧其实很多，怎么样选择拍品，怎么样选择拍卖时间，怎么样设定价格都是有技巧可寻的。这里我总结一些了我的心得，写出来和大家共享，肯定会有不全或错误的地方，也欢迎大家指正。

魔兽世界拍卖规则和技巧

「摘要」情势变更作为合同法的一项重要规则，对于维持市场道德秩序，平衡合同当事人之间的利益关系，消除履行合同中因情势变更所产生的显失公平具有重要意义。倡导合同当事人诚实交易，合理承担风险，也是我国市场经济所应长期努力的目标。

从案件看情势变更规则适用现实基础

所谓强制拍卖，是指国家机关依照法律的规定，对被查封扣押的财产实行公开竞价、把物品卖给出价最高的竞买人、以清偿债务为目的的一种强制执行行为。

强制拍卖与任意拍卖的联系与区别

土地现场拍卖程序

拍卖合同（范本）

近期二三线城市土地市场流标率大幅攀升。上周南京公开出让的6宗地块中流标占3宗，11月2日，济南市国土资源局公告出让的11宗地块，有9宗流拍，而成都市近日拍卖5块土地，其中2块流拍，3块底价成交。分析称，高企的地价和苛刻的出让条件成为房企屡屡“弃购”主因。

二三线城市土地市场流标率攀升

荃步村农贸市场摊位招投标细则

动产拍卖行委托拍卖合同 

深圳市动产拍卖行委托拍卖合同

一、现将本文书的制作要点介绍如下：

律师文书委托拍卖合同

随着法制规则向各个领域的延伸和渗透，各类经济纠纷、司法委托的评估不断增加，在房地产估价中，房地产估价师如果对有关政策法规或是估价理论理解得不够透彻，就会陷入怪圈，步入误区。