2018年一建建设工程项目管理教材：考点46施工承包和物资采购合同的内容思维导图

建设工程施工合同有施工总承包合同和施工分包合同之分。

施工分包合同有专业工程分包合同和劳务作业分包合同之分。

★各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成：协议书;通用条款;专用条款。

★工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

★价格：(1)有国家定价的材料，应按国家定价执行;(2)按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准;(3)不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。

★当事人任何一方不能正确履行合同义务时，都可以以违约金的形式承担违约赔偿责任。双方应通过协商确定违约金的比例，并在合同条款内明确。