借用村民名义建房案例范文共11篇思维导图

在这里，钱律师首先要为大家分析一下本案例中宅基地使用权的归属问题。根据我国物权法的相关规定，不动产物权的设立，应当依照法律规定登记；经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可见，宅基地使用权作为不动产物权的一种，需要经过依法登记方能取得。本案例中，争议宅基地登记于陈大名下，故而，毫无疑问的是，该处宅基地的使用权应归陈大所有。

其次，钱律师要分析的是宅基地上所建房屋的所有权归属问题。根据我国物权法的规定，合法建造可以设立物权。本案例中，陈小在以陈大的名义申请的宅基地上建房，一方面得到了陈大的同意，一方面也得到了村委会和相关政府部门的批准，并不存在违法建房的问题。所以，基于合法建造，陈小可以取得所建房屋的所有权。

第三，钱律师要提醒大家的是，在我国，土地的所有权是不可能归属于个人的。在我国，城市的土地，归国家所有；农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农村集体所有。因此，本案中所涉及的宅基地，其所有权一定属于农村集体，其使用权在陈大生前属于陈大。那么，问题来了，既然涉案宅基地的使用权在陈大生前属于陈大，而宅基地上所建房屋的所有权属于陈小，那么，陈大女儿能否继承该宅基地使用权？该处宅基地到底应该如何处理呢？土地管理法第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。所以，涉案宅基地最终如何处理，不属于法院审理的范围，而是应该由村委会决定。|婚姻家事律师慧云团队

尊敬的各级领导：

王先生不是当地村民

对宅基地不享有合法使用权

庭审过程中，被告林先生的代理人则认为，王先生不是所在村的居民，不具备宅基地申请的资格，对这栋房屋所在的宅基地不享有合法使用权。

被告代理人

宅基地房屋的权属应实行房地一致原则。根据相关法律规定，因建造等私自行为取得宅基地房屋所有权的前提是，合法享有宅基地的使用权。原告在答辩人享有使用权的宅基地上建造房屋，根据房地一致原则，非经相关审批手续，不能因建房出资而改变宅基地房屋的权利归属。

原告王先生的代理律师表示，房屋是王先生全额出资建造的，被告及其近亲属没有任何的出资，王先生就是房屋的权利人、使用人，地上房屋及其附属物的赔偿款应当归王先生所有。

法院判决：协议无效

法院审理后认为，王先生并非地块所在集体经济组织的成员，他与林先生签订合作建房协议，在宅基地上投资建房以取得房屋的使用权，该协议实际上是借合作建房为名，变相转让涉案宅基地使用权，明显违反了法律法规的强制性规定，故双方签订的《协议书》应属无效。

有关案涉房屋产生的拆迁利益分配问题，法院认为，虽然案涉房屋出资建造的费用全部来自王先生，但宅基地使用权却是林先生让渡给王先生的，双方对于案涉房产的建成及后续拆迁都有贡献或付出。

对此，法院一审判决，王先生获得案涉房屋60%的拆迁补偿款六百余万元、林先生获得40%的拆迁补偿款四百余万元。驳回原告王先生的其他诉讼请求。

对于这件事情你怎么看？

__村民委员会:

我系__乡__村__屯农民，全家(几)人，现有泥砖房_间，约__平方米，其中一间厨房，一间房间。农村危房改造申请书。

自建房至今，已有_年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自(年份)年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮，瓦片脱落，险象环生，已经成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以让我的家人住进比较安心的房子，不必要每天担心房子倒塌的问题。

我全家(你还可以把自己家里的具体情况写上去，还可以加上自己的想法，等等)，家中十分贫困，是贫困户，一年除了种地收成和我一个人外出打工，没有什么经济来源。老父老母已八十高龄，年老多病，已不能下地劳动上山干活。儿女现在双双读书，供读艰难。可是由于家里真的十分困难，没有多余的钱来改造我家的住房，我自己是心有余而力不足，没有经济条件来改善我家的住房条件，让家人住的安心，由于经济困难，无法重新建房。

现欣闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策，及保护人民群众的生命财产安全，让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离危险，喜极而泣!所以我想请求补助，恳请村委及乡政府及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。我保证，我申请的补助只是为了改善我家的住房问题，绝对不进行其他与这无关的事情，恳请领导批准!特此申请。

申请人：

尊敬的领导：

尊敬的领导:

您好!

我是黄泥乡毫山村民，很小就父亲因病离开了我们。本来我有三兄弟可大哥因车祸丢下我侄子也走了我弟弟又有精神病，我自己两个小孩和我妈妈加起家里现在共有7口人，基本上全是靠我一个人负担。

现在居住的房子有一间土专房和一间红专房。因家庭经济困难导致修建至今30多年未做增建和修补，因前段时间下大雨土专房倒塌了把红专房墙体也拉裂开了要是不尽快修建在下雨也有倒塌的危险。上次倒塌没伤到人已经是万幸了，我知道上级政府部门及有关领导时刻关心我们老百姓的生活和人生安全，但我家的危房状况已迫在眉睫，刻不容缓。我一个人在外面打工为了负担家里7个入的生活，家里经济十分困难，现在房子倒塌就是借钱也要把房子建起，为保障政府有关农村危房改造的惠民政策的公正实施，真正做到惠民，恳请有关部门核查情况，以便及时给予危房的经济救助和建房批地为盼。老房靠山太近我想靠近老房子往前面从建。我深信上级主管部门会正视我家的危房改造问题，会给我们一个满意的答复。在改革开放30年的今天，在_正确领导下，中国人民都过上了温饱，幸福的生活，尊敬的政府领导;我是中国合法;守法的公民;我也应该去感受改革开放所带来的温暖，恳请政府领导关注一下我这贫苦诚实的农民生活吧;农民的生命也是命啊再次代表我全家恳请政府抽出一点宝贵时间，看一下我一家人那恶劣的居住环境吧。

申请人：

尊敬的各级领导：

申请人：

事实和理由：

尊敬的各级领导：

申请事由：

尊敬的各级领导：

尊敬的各级领导：

镇人民政府：