香水竞品分析模板范文共7篇思维导图

通过分析对比香水时代和OR香氛派的战略对比，香水时代有圈子和发现两个特色板块，偏向购买前端。有社区和内容属性，附带资讯和社交性质。用户可获取相关香水知识，也可以达到交友的目的。主要给想要了解香水知识和在平台交友的用户提供。

OR香氛派有品牌和会员两个特色版块，偏向购买后端。为用户提供相关品牌信息，推荐部分品牌香水，会员制可为用户提供包邮、优惠券、满减等优惠活动。主要给想要购买香水但没方向没目标的用户进行推荐，同时也以会员制进行留存。

根据功能清单来看OR香氛派的特色功能在我的和会员两大版块，在会员的功能上有非常详细的说明可以帮助用户办理各类会员，获得相关权益，快速找到心仪的营地，无社交功能，用户在小程序无法发布图片和文字，功能较为单一。

香水时代功能较为全面，提供用户平台问答功能（荐香求助)和完善的交流经验平台，让用户通过他人互动方式寻找到目标香水，同时用户可获取相关香水知识，并达到交友的目的。能够让用户有更好的体验，增加用户对产品的粘性。

香水时代功能结构设计：根据功能结构图可以看出香水时代的主要功能放在"发现"和"我的"页面，为用户提供了香调知识平台，新鲜事以及百科等功能，在圈子分享大家在香水使用和购买中的想法和经验，为用户提供香水知识以及香型推荐，同时，在商城可将商品加入购物车进行结算。旨在为用户提供更多品牌香水类型的相关信息以及做一站式香水购物的平台。

OR香氛派功能结构设计：OR香氛派主要功能集中在"我的"和"首页"页面，主要为用户提供品牌香水交易功能，给用户推荐各种品牌香水和让用户了解相关香水品牌，提供给用户购买正品大牌香水的渠道，注重为用户提供服务。

香水科普功能流程

（1）香水时代app香水科普功能流程

香水时代功能更加全面。各个功能模块所展示的内容比较多。这不仅可以进行知识的获取，还可以与人与人之间交流。社交功能的设置，可以增加用户的粘性，用户直接获取，构建了一种互动学习方式，主要功能在购物前端。OR香氛派则侧重于购物模块，增加用户的消费，商业变现更加直接。功能更加简单明了，没有设置那么多复杂的功能模块，主要功能在购物后端。

体验感觉香水时代更优，不仅能进行知识问答的解答，还可获取香水知识和交友，也可对香水进行购买，适合零基础至大师级香水爱好者。OR香氛派的香水资料内容过少，只能进行百科的部分获取，没有办法与他人进行交流，影响用户体验。

根据此次对市场的抽样调查结果显示，大部份的被调查对象都有在近期购房的愿望，对价格的心理预期也有不同程度的上升。准购房者中以25-30岁的比例最高，达到40%，30-35岁之间的购房者35%；25岁以下的人群，达到1%，因此，25-35岁的青年人士依然是房地产市场的主角，这是与他们所处的生命周期和经济能力相适应的。

在所调查的被访者中，40岁以下的人占绝大多数。其中，在已经拥有中高档商品房的被调查者中，40岁以下的人占95%，35岁以下的人占77%，30岁以下的人占56%。而在打算在近两年内购买中高档商品房的被调查者中，40岁以下的人占90%，35岁以下的人占87%，30岁以下的人占63%。

这说明中高档商品房的购买者有年轻化的趋势，多集中于40岁以下的年轻人，其中26岁-30岁的年轻人占很大比重。在已购买中高档商品房的被调查者中，这个年龄段的人群占了一半还多，达到53%；而在未购买中高档商品房的被调查者中，这个年龄段的人群占到60%。

根据问卷结果显示，购房者购房的主要目的在于自用，这说明房屋的需求主要在于自住自用，这就提醒房地产开发商在开发设计房屋的时候，应以适合居住为首要标准，在购买者财力能够负担起的前提下，尽可能提高居住的舒适性，而不要开发投资潜力大而不适合居住的房子。

被访者在不同年龄购房目的从年龄与购房目的的交叉分析可以看出：30岁以下的人群主要是为满足其定居和结婚的要求，两者之和达到41%，他们基本上是首次置业；30-40岁的人群的置业目的集中在改善居住，定居的比例也较大，两者之和达到48%，他们有较强的购买力，处于事业发展的黄金阶段，需求增长较为强劲；55岁以上的人群需求较弱，样本中较少，不具有代表性，所以这里没有列出，这主要是因为他们基本已经置业，生活已经很稳定了。

因此，当前年轻人是中高档商品房的主体消费群体，房地产商在进行中高档商品房的选址及具体配套设施的建设上，应该着重考虑40岁以下年轻人的消费习惯和消费偏好，并且在户型面积、价格制定以及付款方式上，要考虑到年轻人的经济能力。

可以说北京是高档商品房消费最为旺盛的城市，根据我们采取随机抽样取得样本的方式结果显示，对支付能力在10000元/(中高档商品房)以上的购房消费群体调查得知：中高档商品房的潜在购买者主要是企业的中高级管理人员、企业的专业技术人员以及国家机关或事业单位的干部。在中高档商品房的潜在购买者中，企业的中高级管理人员占了49%，企业的专业技术人员占了20%，国家机关或事业单位的干部占9%。

对于企业高级管理人员来说，生活节奏快，工作比较紧张，压力大，其对居住点的要求最主要的应该是便利，包括交通便利、生活方便。因为企业的中高级管理人员在中高档商品房的购买者中占相当大的比重，所以房地产商在进行小区选址时，应考虑靠近企业集中区的地方，或能便捷到达企业集中地区的地方，并应该在小区附近提供方便的生活服务设施。

从调查中还可以分析，中高档商品房的潜在购买者大都接受过本科或本科以上的教育，其中在已购买中高档商品房的消费者中，受过本科及以上教育水平的人占95%，受过研究生及以上教育水平的人占60%；而在未购买中高档商品房的消费者中，受过本科及以上教育水平的人占83%，受过研究生及以上教育水平的人占40%。

这说明中高档商品房的购买者主要是受教育程度比较高的人群，这类人群对生活质量、社区文化等要求较高。

研究和判别农产品总体贸易形势，指导农业生产。美国是世界上人均粮食占有量最高的国家，也是世界最大的粮食出口国，粮食出口量约占世界出口贸易量的1/3，其中玉米和大豆出口量占50%以上。因此，美国农业部的战略计划框架之一就是要为本国农产品开拓市场。国内市场供求的情况、政府农业政策的调整、气候与环境的变化以及国际市场行情的变化等信息，不仅直接或间接地影响农场主、经营者和需求者的决策，也影响世界期货市场的价格和交易量。

（二）农产品信息分析预警工作机构

美国农业部由34个局（办公室）组成，共万名员工，工作人员分布在农业部、各州办事处、试验站等，年度经费预算260亿美元。美国农业部的农业展望工作，主要由世界农业展望局负责综合协调。

世界农业展望局（WAOB）：协调美国农业部的商品预测项目（包括商品供需预测和中长期农业展望等），负责统一协调、分析与评估所有的资料，比如审查与评价每个月的美国农业部展望报告的客观性、准确性和适时性；通过卫星系统随时监测世界各地的自然灾害等情况，收集全球作物和畜牧业生产数据和进出口信息等。

经济研究局（ERS）：成立于1961年，现有员工330人（每年经费预算7700万美元），具有独立分析和发表研究报告的职能，并享有美国国会赋予的不受任何个人和组织指挥的特权。主要职能是进行市场现状研究和展望分析，是美国农业部的经济研究机构。

分析：

分析：1、该区域项目开发商已本地企业为主，开发实力基本较低，仅有较少本地企业实力及项目运作能力较强，有两个全国性的房地产公司，企业实力较强，项目运作能力很强，所开发的楼盘在该区域也属于高端项目。

"保险+地产"成为新景象

中国阳光保险集团近日以亿美元收购的曼哈顿六星级酒店水晶宫正式营业，近一年来，中国金融企业达成多项大手笔海外收购，仅险资企业包括中国平安、中国人寿、安邦保险、阳光保险、

泰康人寿等在内的五家保险集团海外买楼，足迹遍布英国、美国、澳大利亚，涉及的总交易金额高达317亿元人民币。7月13日证监会同意安邦人寿保险公司开展保险资金境外投资业务，按《保险资金海外投资管理暂行办法》规定，允许保险公司运用总资产15%的资金投资海外。一般类似保资企业投资都会选择大城市核心区域，并且有稳定收益的成熟商业不动产及办公不动产。 理财公司涉足房地产金融

第一种直接卖REITs产品 例如嘉实基金和国投瑞银，一般起投金额为100万人民币，投资回报5-10个点不等

第二种低价购买美国二手房翻新后打包做成理财产品，按几万美金一份出售给投资者，回报标注很高超过20%

美国： 受EB-5政策930到期的影响，本季度EB-5案件递件和审批数量仍处于高位，大约2300多件。I-526通过率达到，I-829通过率达到，这表明审批政策持续稳定。 欧洲：

附欧洲主流国家移民政策：

商品的真伪性难以辨别，是电商自出生以来一直存在的问题，以上两款香水电商平台也不例外。对于预算充足，或者购买香水来送礼的消费者来说，他们更愿意去线下专柜购买，虽然价格较高，但是不必担心买到赝品。因此，对于香水电商平台来说，权威的香水验证机构的入驻是很有必要的。建议香水电商平台与品牌商合作，品牌商提供真伪验证服务，甚至提供适当广告费，而电商平台则提供额外的宣传推广服务，从而降低用户鉴别成本，吸引用户购买，实现商业互利共赢。