烂尾楼保护方案范文(优选5篇)思维导图

策划并非出几篇纸那么简单，而是通盘知晓，先把事情谋划的很好做，然后再去做。

本解决办法虽然字比较多，但实际上只有如下几句话：

近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同示范文本》，在新版预售合同中，就销售备案、补充协议、信息保护等问题作出明确规定，针对开发商"一房多卖"、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效保护购房者的合法权益。

一、引导开发商作出承诺，禁止售后包租、返本销售

二、预售资金监管，防止烂尾楼项目

三、提醒购房者先验房，验收合格再收房

四、开发商未履行保修义务，消费者可自行维修由开发商承担费用

五、督促开发商30日内进行销售备案

六、保护买受人信息，不得对外披露

七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任

出卖人：____________(以下简称甲方)

买受人：____________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间，建筑面积____________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____________________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币______________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

前面已经说了如何吸引客人来，通过演艺延长游客的时间，通过一销，二销，三销的产品，外加悲情牌让游客自己掏出腰包。

但这样还不够，因为游客来的次数是低频率的，在我们这个文旅景区行业有一个很奇葩的现象，因为旅游是非刚性需求，所以游客不像其他消费者，在购买行为之中有一个忠诚度，从而重复购买。这个时候要增加游客对独山的复游次数，就需要协会出面创新式的开展一些工作。

建议成立"独山县减债脱困促进会"，这个也简单，非营利性组织，独立法人，三万元注册资金，县工商联为指导单位，很快就可以成立，章程上变一下，关心独山县减债脱困工作的单位与个人皆可参加，这样可以吸纳全国的群体，不收会费，但需审核，视会员为独山县减债脱困做出的贡献大小而调整会员的等级，比如理事，副会长，常务副会长等等。

促进会核心的任务就是：向全国的游客以及企业家大力呼吁，号召大家来独山，通过旅游消费，旅游投资让烂尾项目起死回生，然后根据不同的消费与投资等级，给予不同的荣誉等级，比如独山好人，独山功勋企业家，荣誉县民,最高荣誉可以载入县志，名垂千古等等。

协会另外一项功能就是让这个盘活的热度始终不降下去，全国媒体始终都有新闻，也就达到始终保持全国各地的游客源源不断的来

整个旅游营销实际上都是给人性打交道，全国人民的初衷都是很好的，从评论区很多人积极为烂尾楼出主意，提建议就能看出来，尤其是退了休的，有钱有闲，他们共同的特点就是渴望发挥余热，老有所为，希望自己的人生被社会所认同，更多追求一种荣誉感，按马斯洛动力产生需求的理论，他们中间很多人属于追求自我实现的最高层次，所以旅游消费，旅游投资换取各种荣誉是完全行得通的。

促进会履行了为发展独山旅游需要干的，但是政府又不方便出面的事情做好。

总经理办公室管理推进科工作总结

一、总经理办公室管理推进科工作内容：

二、总经理办公室管理推进科文员工作内容：

三、总经理办公室管理推进科工作现状：

四、总经理办公室管理推进科下一步工作计划：

五、总经理办公室管理推进科应发挥作用