租购并举的汇报范文通用8篇思维导图

坚守稳就业底线支持刚需

扩大中等收体促进改善需求稳步释放

福雷斯塔的愿景是成为全国领先的住宅地块开发商。福雷斯塔在地理上是多样化的，在财务上是强大的。该公司与美国大的住宅建筑商. Horton的战略关系补充了Forestar的愿景，即创建社区，改善社区居民的生活，同时为股东，贸易伙伴和员工创造价值。截至2022年3月31日，Forestar正在23个州的53个市场发展社区。

未来房屋租赁行业具有较大发展潜力：

加强房地产金融管理，进一步完善"三线四档"融资管理规则，严格落实银行房地产贷款集中度管理制度，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房，及时防范和化解金融风险隐患。建立房地联动机制，借鉴北京市住宅用地限…………

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x市一季度房地产市场运行形势分析报告范文（5）

疫情发生后，我市先紧抓疫情防控，后统筹复工复产，全市房地产业于2月底实现了全面复工复产。同时，我市出台了《关于有效应对疫情保障房地产市场平稳发…………

一、商品房新开工面积同比下降

二、房地产开发投资比降明显

三、商品房批准预售面积大幅比降

七、二手房交易面积明显下降

八、房地产用地供应量价齐升

九、房地产各项贷款增速趋稳

运营效能提升推动业绩增长，维持 A 股"买入"，港股"增持" 4 月 28 日公司发布一季报，一季度实现营收人民币 亿元，同比+； 归母净利 亿元，同比+；EPS 元。

（1）地产开发与多元化业务收入此消彼长，运营效能提升推动业绩回升

一季度公司结算面积同比基本持平，结算收入同比，但营业收入略涨 ，主要是多元化业务实现增长：物流仓储/长租公寓/商业板块营收同比 分别增长 39%/13%/18%。整体毛利率同比 至 ，其中开发业 务毛利率为 ，较 2021 年全年毛利率+，我们认为毛利率水平已 触底。业绩回升主要源自：1）期间费用率下降；2）因投入期项目亏损收窄， 所得税占利润总额的比重下降 至 ，进一步印证持有物业对公 司业绩的分流收窄。公司充沛已售未结货值（一季度末同比+）助力公 司全年实现业绩修复。

（2）销售随景气度回落，拿地审慎聚焦

受行业景气持续下行影响，一季度公司销售规模收缩。期内实现销售面积 万方，销售额 1, 亿元，同比分别下降 和 。销售均 价较 2021 年全年进一步上涨 。一季度万科整体维持审慎的扩张态度， 新增项目总建面 万方，拿地额约 175 亿元，投资强度为 ，较 2021 年全年下降 。拿地平均楼面价约 万元/平，较 2021 年全年 +72%。4 月，公司加大长三角布局，在杭州、南京、宁波等地首轮土拍中 皆有斩获，说明公司在践行深化主流城市聚焦战略。

（3）融资能力优异，2022 年进一步大幅改善

一季度公司财务结构进一步优化，截至一季度末，剔除预收账款的资产负债 率/净负债率/现金短债比分别为 倍，较 2021 年末分别 ，维持"绿档"标准。2022 年以来，公司发行了 20 亿元 公司债以及 80 亿元中票，平均利率较 2021 年进一步下行 27bp 至 ， 进一步凸显公司的融资优势。

表 万科财务状况

2022年，房屋租赁行业已完成和并购事件共16例。工程咨询行业收并购事件共有151件。其中2021-2022年钢铁行业有27件收并购事件，高交易价格达到10亿元。

表 2022年房屋租赁行业收并购事件（已完成）

目前，开发商自持的公寓以集中式单间为主，也叫集中式公寓。从城市规划来看，未来 54 亿平方米的有效租赁需求，能满足开发商经营公寓的集中式物业或土地，有先天的资源瓶颈，不仅仅从房源数量上难以解决一、二线城市已达到50%以上的租房比例，而且单间的房型也无法解决"住有所居"的家庭居住问题，毕竟单身白领不是房屋租赁市场的主流人群。

同时，2019年3月，同策研究院发布的《2018-2019年房企融资白皮书》显示，去年全年，房企的到位资金规模仅为165963亿元，在货币政策的影响下，绝对值虽然同比2017年增长，增速却相比2017年的回落个百分点，相较于2016年高点的增速回落个百分点，自2018年下半年以来，开发商融资紧张，负债压力大已是常事，加之监管趋严，销售下滑，需要做出一些舍弃。

依靠稳健财务与经营策略多次经历行业波动。为了更好地适应环境变化，企业要坚决贯彻落实审慎的财务政策，坚持以现金流为基础，谨慎投资，聚焦市场需求坚实、前景明朗的业务。坚持为广泛的客户群体，提供客户愿意买单的好产品、好服务。同时通过精益运营提升公司的效率和效益，确保经营稳健和增强自身应对外部环境不确定性的能力

公司可以建立项目开发过程中的质量、进度、安全、材料、成本管理等体系。各事业集团/事业单元和一线业务单位的工程管理人员实时对安全生产、工程质量、工程进度等情况进行监控。公司实行严格的供货商评审和工程变更管控机制，动态跟进供应商经营情况及工程情况，完善施工安全保障措施，并设置明确的考核指标。此外，公司应该积提升项目管理的科技化水平，致力于工艺改善，落地智慧工地，持续推进工业化和智能化建造体系，广泛应用工程管理IT工具，在保障施工安全基础上提高施工质量和管理效率。

德国、美国等XXX的住房租赁市场发展较早, 在XXX和市场双方作用的情况下, 租赁市场十分活跃, 其实践模式和发展经验值得借鉴。本文试图通过比较国外与国内典型房屋租赁的实践模式, 分析我国房屋租赁市场的发展前景和潜在弊端。

目前，国内从事房屋租赁的企业达到110家，从业人员总数约710754。其中，住房租赁在整个房屋租赁业务中占据较大比重。得益于政策环境、经济环境、以及社会环境的支持，中国住房租赁行业在过去几年内经历了稳定增长的发展阶段。2016-2020年中国住房租赁行业市场规模由万亿元增长至万亿元年复合增长率为。同时，按照房间规模统计，我国租赁住房类型整体呈现"金字塔"形态，满足年轻人需求的青年公寓占比大，达到81%，是租赁住房供给的稳定基石；租赁式社区占；宿舍型公寓占；高端公寓比例仅为。

图 住房租赁市场规模

图 2021中国租赁住房产品类型分布

表 房屋租赁财务数据（亿元）

图 中国房屋租赁行业产业链总览图

目前中国的房屋租赁市场，主要有三种运营模式：以青客等品牌公寓为代表的重资产合租模式；以龙湖冠寓等开发商自持物业为代表的重资产单间模式；以城城找房为代表的，以不动产管理为核心的轻资产托管模式。

促进区域协调发展，深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略，优化重大生产力布局，构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。

点评：聚焦房地产行业，未来犹存以下两项制度红利：