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物权知识点思维导图
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小花 浏览量：32023-03-27 09:09:05
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物权的通则和种类
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思维导图大纲
物权思维导图模板大纲
通则
概念：对特定的物享有直接支配和排他的权利
变动方式
原则
不动产：登记
动产：交付
例外
法律文书导致
文书生效时
因继承取得物权
继承开始时
因合法建造
行为成就时
种类
用益物权
种类
土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权
居住权
概念
占用、使用的用益物权
设立
（书面）合同、遗嘱
一般无偿，居住权自登记时设立
内容
居住权不得转让、继承；原则上不得出租
消灭
居住权期限届满；居住权人死亡
担保物权
概述
担保债务实现；优先受偿的权利
抵押权
不转移占有
不得抵押的财产：土地所有权；集体土地使用权；公益设施；争议财产；查封、扣押财产
质权
转移占有；动产、权利
留置权
债务人逾期不履行债务，债权人可留置该财产
所有权
占有、使用、收益、处分（核心）
共有
种类
按份共有、共同共有
对外债务承担
连带责任
按份共有人可以转让其享有的份额
其他按份共有人在同等条件 下享有优先购买权
善意取得
构成要件
受让人受让该不动产或者动产时是善意的
以合理的价格转让
应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿
遗失物
有权向无处分权人请求损害赔偿或2年内向受让人请求返还原物
通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用
沪公网安备 31011502019485号
上海工商