按揭贷款会计分录怎么做？思维导图

１、购房时：

借：固定资产

贷：短期借款（本金＋利息）

银行存款（首付金额）

２、每月还款时：

借：短期借款（本金＋利息）

贷：银行存款（如果遇利率调整，差额应当记入当期财务成本）

１、一年以内借款：

（１）借款时

借：银行存款

贷：短期借款

（２）扣利息时去银行拿利息单：

借：财务费用

贷：银行存款

（３）还本时：

借：短期借款

贷：银行存款

２、一年以上借款：

（１）借款时：

借：银行存款

贷：长期借款

（２）还利息时，根据银行每月还本扣息的清单做如下的会计分录如下：

借：长期借款（还的本金）

财务费用（扣的利息）

贷：银行存款

第一，最大的区别是期限。长期借款期限长，短期借款期限短；

第二，风险承担不同。短期借款所需要承担的风险相对要低；

第三，短期借款最大的优势是利率低；

第四，短期借款只核算本金，而长期借款科目既核算借款的本金，也核算利息费用的调整。长期借款是项目投资中的主要资金来源。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。