出售厂房的会计分录怎么做？思维导图

1、出售转入清理时：

2、发生清理费用时：

3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时：

4、固定资产清理后的净收益：

5、固定资产清理后的净损失：

6、计提税费

确认时

借：管理费用

       贷：应交税费——应交房产税

缴纳时

借：应交税费——应交房产税

       　贷：银行存款

固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。

“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其贷方余额表示清理后的净收益;借方余额表示清理后的净损失。清理完毕后净收益转入“营业外收入”账户;净损失转入“营业外支出”账户。